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房市亮點-新北房市 樹林雙利多 吸引外地首購族
新聞發佈時間:2017/10/14 08:54:17 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

儘管近年房市反轉,新北樹林區似乎不受影響,受惠當地低價優勢,加上南山人壽結合影城及商場的大型購物中心開發案,預計於明年2月啟用,支撐區域房市行情及交易量,吸引外地首購族跨區購屋。統計今年前9月樹林區買賣移轉棟數為1,123筆,與104年房地合一上路前的1,076筆相比,交易量持續正成長,維持一定的市場量體。

樹林車站生活圈主要範圍約為新樹路地下道以南、大安路以東、福順街以北及金門街以西,位處板橋、土城及新莊交界,享有優越的地理位置。

在交通上鄰近65快速道路,可連接國道1號、3號,南來北往均十分便利,加上樹林火車站到台北車站僅約15∼20分鐘,未來捷運萬大線開通後,雙北捷運及機場捷運串聯,可望再提升交通便利性。

在生活環境及商圈機能方面,樹林車站生活圈綠地多,不僅擁有溪洲、溪北、崑崙等多座萬坪公園,還有板樹體育館及近年啟用的樹林運動中心,休閒環境品質佳。

車站周邊也有家樂福及北台灣最大的興仁花園夜市,區域機能豐富。樹林第一座結合商場及秀泰影城的大型購物中心─樹喜廣場,預計於明年2月開幕,將可提升消費品質動能。

有巢氏房屋樹林樹新影城店店東林義棠表示,樹林剛好位於板橋、土城及新莊交界處,對於在新北精華區或是台北市的就業人口,上下班通勤方便。樹林的房價大約以2字頭居多,一橋之隔的板橋,動輒4字頭,在板橋車站一帶更達6字頭以上的行情,相較之下,樹林價格親民許多,因此吸引許多來自其他行政區的勞動階級,選擇跨區到樹林購屋。

樹新路上的影城購物中心將於明年開幕,預期將釋出一千多個就業機會,已有內部員工前來樹林看屋,帶看量已經成長3成,預計截至年底,交易量可望比去年增加2成。

林義棠表示,樹林車站生活圈總價帶大約在750∼1,150萬元。電梯大樓以屋齡5∼20年居多,2房格局約20∼28坪,3房約31∼38坪,單價則區分為前站及後站,前站為篤行路一側,每坪單價約26∼33萬元,後站則為中山路、復興路一帶,每坪單價約29∼36萬元。公寓,則以2、3樓較熱門,屋齡多為28∼35年,坪數約為24∼30坪,前站每坪單價約24∼27萬元,後站約26∼30萬元。
原文出處:http://pics.ee/17v8b